过去，房地产开发商都把一线城市关键酒店项目交由国际酒店品牌管理，而自有酒店品牌主要分布在二、三线市场，近些年，房地产开发商自有酒店品牌也开始向一线城市渗透。
去年下半年至今，国内酒店迎来一波合同到期潮，不少国际高端酒店品牌相继从一线城市地标式酒店撤牌，加上知名酒店项目易主等现象不断上演，惹来行业热议的同时，也给了房地产开发商自有酒店品牌更多上位的机会。
9月4号，上海希尔顿官网发布一则公告：位于华山路250号的上海希尔顿酒店将于2018年1月1日撤牌。目前这家酒店已经翻牌为静安昆仑大酒店，由锦江首选酒店管理公司管理。
不久，北京金融街洲际酒店也传出将于2018年1月1日转型为商用写字楼的消息。目前该物业的酒店部分已由业主公司接手经营。
12月8日，北京长安街W酒店宣布易主，其业主方大悦城以19.84亿的价格，将中粮酒店(北京)(旗下主要资产为北京长安街W酒店)全部股权出售给天府基金。
12月28日，北京万达索菲特大饭店宣布从2018年1月1日起，翻牌为Beijing.cn", title="Beijing.cn", title="Beijing.cn", title="Beijing.cn", title="Beijing.cn", title="Beijing.cn", title="Beijing.cn", title="
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北京万达文华酒店。该酒店现已成为万达酒店及度假村旗下第19家万达文华酒店。
不难看出，在这轮酒店管理合同到期潮中，不少业主开始选择本土酒店管理公司。作为国内最大的酒店物业持有者——房地产开发商，他们自有酒店管理公司正逐渐接手由国际酒店集团管理的酒店项目。